Fenni ve teknik hata nedir?

Fenni ve teknik hatalar, inşaat ve gayrimenkul alanında dikkat edilmesi gereken önemli kavramlardır. Bu hatalar, projelerin başarıyla tamamlanması ve hukuki süreçlerin sağlıklı işlemesi açısından kritik bir rol oynamaktadır. Fenni hata, uzmanların işlerini yaparken karşılaştığı mevzuat ve standartlara uyumsuzlukları ifade ederken, teknik hata ise ölçüm ve hesaplama süreçlerinde meydana gelen yanlışlıkları kapsar. Her iki hata türü de, projelerin güvenliğini ve geçerliliğini etkileyerek ciddi sonuçlar doğurabilir.

Fenni hata, bir yapının inşaat sürecinde görev alan teknik ve uzman kişilerin, mevzuat ve standartlara uygun olarak iş yapmaması ve bu işlerin sonuçlarından sorumlu olmasıdır. Bu sorumluluk, mimarlar, mühendisler ve diğer teknik personel için geçerlidir.

Teknik hata ise, vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan taşınmaz malların yüzölçümünde ölçü, tersimat (çizim) ve hesaplamalardan doğan fenni hatalardır. Bu hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce resen (kendiliğinden) düzeltilebilir.

Teknik hata türleri:

• Ölçü hataları.
• Tersimat hataları. Bir parselin koordinat değerinin paftaya aktarımı esnasında meydana gelir.
• Hesaplama hataları. Parsel paftasının şeklinden hesaplanan yüz ölçümü hatalarıdır.
• Sınırlandırma hataları.